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　　1、目的

　　確保水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。  

　　2、適用范圍

　　所有大廈安裝的生活水泵，消防泵、噴淋泵、補(bǔ)壓泵、排污泵、空調(diào)水泵。

　　3、職責(zé)

　　由管理處維修人員負(fù)責(zé)水泵定期保養(yǎng)。

　　4、內(nèi)容

　　1)、生活水泵和空調(diào)水泵每周進(jìn)行一次日常檢查保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

　　2)、消防水泵和噴灑泵每一個月、補(bǔ)壓泵每二月進(jìn)行一次試運(yùn)行，運(yùn)行時間10-15分鐘，消防泵起動時在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達(dá)6M以上，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

　　3)、排污泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

　　4)、水泵保養(yǎng)時應(yīng)把與泵體相連的2米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。

　　5)、泵體的保養(yǎng)

　?、艡z查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。

　?、蒲a(bǔ)充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換。

　?、菣z查盤根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。

　　⑷聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊若有損壞應(yīng)予更換。

　?、删o固機(jī)座螺絲并做防銹處理。

　　⑹生活水泵和空調(diào)水泵因運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁，每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清或更換。

　　6)、電機(jī)的保養(yǎng)

　?、磐庥^檢查應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線連接良好。

　?、撇痖_電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用500V兆歐表測試電機(jī)繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐。

　?、请姍C(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密。

　　7)、相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)

　　⑴各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無滲漏。

　?、茊蜗蜷y動作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外無漏水。

　　⑶壓力表指示準(zhǔn)確，表盤清晰。

　　⑷管道及各附件外表整潔美觀、無裂紋，油漆應(yīng)完整無脫落。

　?、牲c動判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予更正。

　　8)、控制柜的保養(yǎng)

　?、艛嚅_控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。

　?、茩z查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。

　　⑶清潔控制柜內(nèi)外灰塵。

　?、群仙峡傠娫矗瑱z查電源指示應(yīng)正常。

　　9)、保養(yǎng)完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。

　　10)、觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。

　　5、主要水泵保養(yǎng)項目

　　SB單吸清水離心泵保養(yǎng)項目及要求

　　操作要求及技術(shù)要求

　　1)、檢查填料函

　　本泵采用填料函密封時，必須注意填料的松緊，太松漏水太多影響性能，在正常時，漏水量應(yīng)在每分60滴左右，滴水為正常，周圍濺水就不正常

　　2)、檢查機(jī)械密封

　　本泵在采用機(jī)械密封時，切忌斷水情況下運(yùn)轉(zhuǎn)，調(diào)試時也只可作瞬間點動，該機(jī)械裝置在正常運(yùn)轉(zhuǎn)時會有少量滴水從擋水圈前流出，當(dāng)漏水量較多時，應(yīng)檢查磨擦環(huán)，檢修或更換該機(jī)械密封正常情況下壽命為8000小時，一般不必整套更換只要調(diào)換動環(huán)和靜環(huán)這一對磨擦環(huán)即可

　　3)、潤滑軸承

　　本泵采用進(jìn)口SKF系列軸承半封閉型，出廠時已加高溫潤滑脂，可連續(xù)運(yùn)行2年以后，以后每年需加潤滑脂一次

　　4 )、檢查葉輪清理異物

　　如遇特殊情況，水泵葉輪損壞或軋入異物，需檢查清理，則需拆下軸承體和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪，泵體及進(jìn)出水接管不必拆動

　　5)、檢查易損件

　　泵的主要易損件包括彈性聯(lián)軸器，機(jī)械密封，動靜環(huán)，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時應(yīng)注意仔細(xì)檢查，如損壞應(yīng)及時更換